全国
热门城市
我的位置: 首页 > 商业招商 > 合资经营 > >> 正文

根据物权法规定土地承包经营权可以抵押流转吗?土地承包经营权的抵押方式有哪些?

法律网 2023-05-09 10:57:12
根据物权法的规定,土地承包经营权可以以抵押等方式流转,但是以抵押方式流转具有一定的限制。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行,以土地承包经营权提供担保,当债务人不按照约定履行债务时,抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。

根据《物权法》第一百三十三条的规定:“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律或国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、人股、抵押或者以其他方式流转。”该规定不仅适用于荒地,也适用于荒滩、荒沟、荒山的土地承包经营权。

最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第52条规定:“当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的,土地使用权部分的抵押无效。”

最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第15条也规定:“承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵押债务的,应当认定无效。”

但是,依照《担保法》第34条第一款第五项和《物权法》第180条第一款第三项的规定,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,经发包方同意,则可以抵押。因为这有利于促进对荒地的开发利用,且其经营周期较长。

该作品系作者结合新闻时事、法律法规及互联网相关知识整合,作品内图片源于网络。仅供交流学习,若侵犯到您的权益,烦请联系客服告知,我们核实后将立即删除。 标签: 物权法规定 土地承包经营权抵押流转

最近更新

根据物权法规定土地承包经营权可以抵押流转吗?土地承包经营权的抵押方式有哪些? 根据物权法的规定,土地承包经营权可以以抵押等方式流转,但是以抵...
民事案件可以上诉几次? 驳回上诉退上诉费吗? 民事案件可以上诉几次?只要判决没有发生法律效力,上诉的次数没有限...
合同纠纷处理采取诉讼方式时流程如何走?一般买卖合同纠纷如何申诉? 合同纠纷处理采取诉讼方式时流程如何走?1、起草起诉状、证据清单、...
汽车抵押贷款可以不抵押登记吗?办理汽车抵押贷款需要哪些资料? 一、汽车抵押贷款可以不抵押登记吗如果没办理抵押登记,汽车抵押是...
房屋所有权人死亡房产怎么办?继承房子要不要公证? 房屋所有权人死亡房产应如何继承?1、我国在继承时,有遗赠扶养协议...
二手房买卖交易流程具体是什么?中华人民共和国城市房地产管理法第八条内容是什么? 二手房交易的流程,具体如下:1、发布或了解房源信息;2、看房、挑房...
什么是患者的六大权利?农村合作医疗网上怎样交费? 一、患者的六大权利有哪些(一)病人有个人隐私和个人尊严被保护的权...
信用卡注销后再次申请信用卡的时间是什么?信用卡欠款10万怎么办? 一、信用卡注销后多久可以再申请信用卡注销后再次申请信用卡的时间...
孩子抚养权如何变更?孩子抚养权变更的方法有哪些? 孩子抚养权如何变更?根据法律规定,在夫妻离婚后的任何时间内,一方...
异地办案是什么意思?被异地起诉了去不了怎么办? 异地办案是什么意思异地办案,是为了有效排除、预防审判干扰的一种有...
合同履行期限是指什么?合同履行标的如何理解? 合同履行期限是指什么?合同履行标的如何理解?如何认识合同履行期限?...
黄石市铁山区交通违章网上如何办理?交通违章网上缴费怎么交? 黄石市铁山区交通违章网上如何办理?1、可以通过邮政代办,客服热线1...
交通违章申诉流程是什么 违交通违章行为怎么举报? 交通违章申诉流程交通违章申诉流程如下:1 收到处罚决定书后先缴纳...
建设工程中保修期和缺陷责任期有什么区别?质保金的期限是多久? 一、什么是缺陷责任期1、定义含在履约保证之内,这时履约保证有效期...
3级残疾证有什么作用?残疾证的等级可以更改吗? 一、脑瘫儿有残疾证有什么补助在国家出台的现行政策方面,一张残疾...
出质人有什么权利?出质人必须为自然人吗? 一、出质人有什么权利出质人有以下权利:1 出质人在质权人因保管不...
二手房买卖手续都有什么程序?城市房地产管理法第三十五条内容有什么? 二手房屋买卖程序如下:1、买卖双方签订房屋买卖合同;2、向县级以上...
不能进行抵押的财产包括了什么?已经抵押的房子还能再抵押吗? 一、不能办理抵押贷款类型不能办理抵押贷款的类型为:1 未结清贷款...
婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗?婚后一人还贷怎么认定? 婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗?婚前财产婚后不算夫妻共同财产。婚...
公司辞退孕妇如何赔偿标准?怀孕了不辞职一直请假可以吗? 公司辞退孕妇如何赔偿标准?第36条用人单位与劳动者协商一致,可以解...
无证驾驶不处理会有什么影响 无证驾驶怎么赔付? 无证驾驶不处理会有什么影响无证驾驶不去处理后果有:1 作出行政处...
普通住宅标准是什么?非普通住宅标准是什么? 普通住宅标准是什么?(一)住宅小区建筑容积率在1 0以上;(二)单套建...
质押权的诉讼时效是多久?质押权生效条件及范围是什么? 一、质押权的诉讼时效是多久质押权的诉讼时效是三年。质押权是担保...
立案追诉是什么意思?追诉期是什么意思? 立案追诉是什么意思?立案追诉就是公安机关应依照法律规定立案侦查,...
速算扣除数是什么?速算扣除数怎么计算? 速算扣除数是什么?速算扣除数是指为解决超额累进税率分级计算税额的...
事故处理需要准备什么材料?医疗事故侵权赔偿责任的免责事由是什么? 一、医院出现医疗事故怎样处理医院出现医疗事故处理方式如下:1 和...
没有房产证的房子能买吗?没有房产证可以迁户口吗? 没有房产证的房子能买吗?没有房产证的房子不可以买。如果买了没有房...
有组织犯罪必须是三人以上吗?认定有组织犯罪的标准是什么? 一、怎么认定有组织犯罪根据《刑法》规定,组织、领导犯罪集团进行...
年底双薪是什么意思?年终奖与年底双薪是一个意思吗? 年底双薪是什么意思?年底双是指有的企业在农历年底,公司将发给员工...
关于仲裁与劳动争议仲裁之间有哪些不同?仲裁与劳动争议仲裁适用法律是什么? 关于仲裁与劳动争议仲裁之间有哪些不同?仲裁与劳动争议仲裁适用法律...
15037178970

律师最新回复

  • 2023-03-29 16:54:32

    被合同诈骗了在哪里报案?合同诈骗罪的常见情形有哪些?

  • 2023-03-29 16:54:32

    偷逃税款500万的量刑标准是什么?偷逃税款多少钱构成犯罪?

  • 2023-03-29 16:54:32

    侵占罪的法律责任是什么?侵占罪的构成要件 侵占罪单位能否构成?

  • 2023-03-29 16:54:32

    重婚罪的认定需要满足哪些条件?男人重婚罪怎么判?

  • 2023-03-29 16:54:32

    虚开增值税发票罪要如何来界定?虚开增值税票罪怎样规定立案标准的?

我是律师

律师入驻

 

律所合作请联系客服

服务时间 9:00-18:00

友情链接:

京ICP备2023000331号-32        投诉举报:315 541 185@qq.com

Powered by 名律 Copyright © 名律版权所有